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Cada vez más personas están considerando la posibilidad de invertir en finca raíz en Estados Unidos o en Colombia. Y es clave documentarse sobre el tema y asesorarse bien antes de tomar una decisión. Hoy tenemos dos especialistas que nos dan su punto de vista, la primera sobre inversión en Estados Unidos y el segundo nos habla del mercado colombiano.
Nataly Nusbaumer, agente de bienes raíces en Coldwell Banker, explica lo que se debe tener en cuenta para invertir en finca raíz en Estados Unidos y Colombia. Foto Pachón.
Entonces iniciemos con lo que nos cuenta Nataly Nusbaumer, agente de bienes raíces en Coldwell Banker:
- Comprender el mercado
Antes de invertir en finca raíz en Estados Unidos, es fundamental que investigues y comprendas el mercado. Analiza el área en la que estás interesado y descubre el estado de la economía. Algunos factores clave a considerar son la demanda, el rendimiento y las tasas de interés.
- Demanda de inmuebles
¿Existe una buena demanda de inmuebles en el área en la que estás interesado? Es importante evaluar si hay un mercado activo y si existe interés por parte de los compradores y arrendatarios. Una demanda sólida puede ser indicativa de un buen potencial de rentabilidad en tu inversión.
- Rendimiento de las rentas
Investiga cómo se encuentran las rentas en el área en la que estás considerando invertir. ¿Los precios de alquiler son estables o han experimentado fluctuaciones significativas? Evalúa si las rentas actuales te brindarán un retorno adecuado de tu inversión.
- Tasas de interés
Otro factor para tener en cuenta son las tasas de interés. ¿Cómo están fluctuando en el mercado actual? Las tasas de interés bajas pueden ser favorables para los compradores, ya que pueden obtener préstamos hipotecarios con condiciones más favorables.
Además de comprender el mercado, es esencial que mantengas una seguridad financiera al invertir en finca raíz en Estados Unidos, considerando elementos como la diversificación de Inversiones.
Investiga inversiones adicionales que puedan complementar tu cartera financiera. La diversificación puede ayudarte a reducir el riesgo en caso de que haya un cambio en el mercado inmobiliario. Considera diferentes clases de activos y evalúa cómo pueden contribuir a tu estrategia general de inversión.
Hablar con un realtor puede brindarte también una visión profesional y experta sobre tus opciones y cómo pueden afectar tu plan financiero a largo plazo. Un asesor calificado podrá evaluar tu situación financiera y ayudarte a tomar decisiones informadas en relación con tu inversión en finca raíz.
Así mismo vale la pena asegurar la seguridad legal de la inversión, considerando los aspectos fiscales. Inmobiliarias como Coldwell Banker ofrecen una ayuda integral. Investiga cómo funcionan los impuestos relacionados con la propiedad y asegúrate de cumplir con tus obligaciones; además ten en cuenta los pagos de hipoteca y otros gastos asociados con la inversión en una propiedad. Asegúrate de evaluar y comprender todos los costos involucrados para evitar sorpresas financieras desagradables.
Diferencias de invertir entre Colombia y Estados Unidos
Existen varias razones por las cuales se recomienda invertir en finca raíz en Estados Unidos, pero también en Colombia existen beneficios importantes.
El abogado Juan Felipe Anzola, especialista en propiedades comerciales y corporativas, explica lo siguiente:
El abogado Juan Felipe Anzola, especialista en propiedades comerciales y corporativas. Foto Ashley Bonza.
- Geografía: Colombia, por su ubicación geográfica, es un destino turístico por su diversidad cultural, biodiversidad, y hermosas playas, esto sin duda ha traído en los últimos años inversionistas y empresarios extranjeros que buscan ampliar sus negocios en este país, trayendo desarrollo y nuevas oportunidades.
- Desarrollo inmobiliario: Los incentivos al sector de la construcción han facilitado al constructor desarrollar sus proyectos en gran parte del territorio colombiano, fomentando así el acceso a la vivienda. Las facilidades del sector de la construcción hacen que la inversión inmobiliaria se adapte al perfil del comprador con un riesgo generalmente bajo, generando valorización en largos periodos de tiempo.
- Beneficios tributarios: el gobierno colombiano está promoviendo la inversión inmobiliaria atrayendo al inversionista con incentivos impositivos y migratorios como las visas tipo M y tipo R que son un claro ejemplo de estos.
Por su parte, Estados Unidos es una de las economías más grandes y estables del mundo, lo que genera una demanda constante de propiedades inmobiliarias en el país. Su mercado inmobiliario es conocido por ser estable y predecible, lo que lo convierte en una inversión segura y atractiva, además ofrece una amplia variedad de opciones de inversión, desde propiedades residenciales hasta comerciales o industriales.
Si bien existen muchos factores a considerar, el trabajo previo que realices ahora te ayudará a obtener un rendimiento óptimo con tu próxima inversión. Recuerda siempre investigar, consultar con expertos y tomar decisiones informadas.
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